中国的房价如同谜一样的存在，有的城市房价高得离谱，有些城市的房价却低得可爱。如果说房子是现代家庭的必需品，那房价就是老百姓耿耿于怀的一个心结，尤其是对于工薪阶层而言，人生几十年，都要为房子着急。而就短短两年的时间海安房价也像炸了锅一样，一次次被刷新。有些神盘拿地后火速开工开盘，而有些则迟迟……
瑞海·金融广场位于海安市长江中路与宁海南路交汇处。项目自围了外墙之后便更加神秘，不少购房者尤为关注其工程进展。据悉，项目2018年11月16日正式开工，预计2020年10月竣工验收。该项目自身规划用地面积47582.8平方米，由2栋办公楼和5栋住宅楼和4层商业裙房组成，住宅400套，总投资约15亿元。如今已确定入驻的有鑫缘集团、农业银行、农业发展银行、移动公司、盐海村镇银行，工会、农委、报社等。功能布局包括酒店、影院、超市、商铺等城市综合体。大地春天国际影城也已成功招商。
（效果图）
据网友提供的信息，该项目在做地下室人防工程施工。
项目建成后可以充分发挥金融集聚效应，着力提升城市形象，成为海安的地标性建筑。
那么，重点来了！
作为购房者，其实更关心的是房价！
高额的楼面价和土地资源的稀缺也意味着
房价会跟着上涨！
有业内人士测算，
地价上涨1%，
导致房屋价格上升0.21%。
根据房价公式
房价=土地成本（30%）+开发费用（10%）+建安成本（20%）+税费（15%）+利润（25%）。
由此可见，
地价推动房价一点也不含糊。
再回到该项目当时的地价上面
小编数学不好，你们自己算吧……
但是未来的房市究竟是像马云口中所说：“房价如葱”，还是保持现状？且静待市场验证吧。
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发表于 2019-5-14 01:32:25
