海安是个常住人口80万左右的县，这几年县城的房价基本上以每年约20％的速度上涨，闹市区的房子单价能卖到6000元以上，不少年轻人连呼买不起县城的房子。
江小勇一直在县城上班，女朋友家住县城，眼看婚期一天天逼近，女友家人向江小勇提出，要在县城买套婚房。这几天，江小勇与女友看中了县政府北侧的一处楼盘，该楼盘打出的广告很是吸引人：“价格你来定……东邻文峰购物中心，南望县政府行政楼，西靠明珠城广场，潜力不可限量；那里毗邻世纪广场天然氧吧，属于奢侈城市中心绿肺地带……那里公交直达；更有人民医院时刻为健康保驾护航……配套完善等等。”
江小勇和女友一看，连连摇头称实在买不起，虽然该楼盘打出的广告很是吸引人，但房价在6500元以上，“如果买100平方米的一套房子，需要六七十万元，我一个月工资3000元不到，不吃不喝至少要近20年，才能买得起。”江小勇说，照这样下去，县城的房子仅凭他一个人的力量是买不起了。
江小勇和女友接着又来到县城另一家新开盘的楼盘，开发商同样打出了很诱人的广告，“真心待业主，以真情回馈业主。从产品开发的真材实料，到对业主未来生活的考量；从日常生活的嘘寒问暖，到节点假日的真情礼拜，我们的感恩从未间断。”这家楼盘在国庆期间打广告称，有多重豪礼齐放送，稀缺特惠房等你来抢。然而，该楼盘的销售却很低迷。江小勇和女友发现，这家楼盘的房价也不低，他们只好退却。
随着金九银十的到来，海安虽然个别楼盘销量有所提升，但价跌量升的趋势没有改变。加上有几个新盘开盘，这几个地方都占据城区中心位置，新盘开出来的价格影响很大，以价到价来说，从5000多、6000多至7000多元的价格都有，但都不太好卖，一些真正想买房子的市民，还是在观望楼市。
海安相关人士分析说，海安的老百姓觉得当地楼市大局已定，降价是必然的。从2009年开始，海安大搞房地产，前期拿地早开发早的开发商应该赚了不少，后期开发晚的，想炒价格的，现在估计都比较着急。海安毕竟不是大城市，基本没有旅游业，只能靠轻工业带动一些外来人员，但是大多数外来人员不会在此定居，还是以当地常住人口为主要销售对象。但本地人中，毕竟有钱的少没钱的多。前期该买房的都买了，炒房的基本没有了，现在当地楼市主要靠刚需和改善需求，海安目前库存较高，二手房降价空间比较大，这会导致一手房交易量下降。
发表于 2019-4-28 17:16:07
