济州的宝健路随着中国游客的增多而增加了很多中文招牌和标语（网页截图）（图片来源：新华网）
参考消息网10月23日报道外媒称，中国人在济州岛房地产囤积之风已扩展到商业圈和住宅区。主要是汉拿山半山腰买地建设度假村，最近正购买济州市中心街的住宿设施和公寓。
据韩国《中央日报》报道，中国江苏省的A某8月29日购买了济州市连洞的H宾馆。H宾馆地上八楼，地下三楼，距足以与首尔明洞媲美的核心商业圈“宝健街”只有十米。注册收购价为22亿韩元。A某最近还收购了龙潭洞的别墅。宾馆和别墅都是中国朝鲜族同胞经营。
H宾馆附近的S宾馆也由中国人B某所有。中国人甚至正在购买居住用建筑物。经确认，连洞住宅街的T公寓和T别墅也有中国人所有的住宅。一直对中国人购买济州岛房地产进行研究的济州大学金泰一（建筑学系） 教授表示“今年中国人投资人正在集中于新市区”。
中国人收购房地产的原因有两个。首先瞄准了聚集到济州岛的中国游客。他们的目的是收购宾馆和商店，然后自己亲自经营，在宝健街收购宾馆就是出于这个原因。该街道是2011年中国企业宝健为纪念向济州岛派遣1万多名职员旅游而命名，是中国人最多的济州岛旅游名胜。宝健街商业街繁荣会长申爱福（音）表示“今年来济州岛的中国游客有250多万人”，“ 中国游客如果只去中国人运营的商店，韩国人的店铺就会受到冲击”。
中国人购买济州岛房地产的另一个理由是“永久居住权”。在济州岛有一个特别制度叫“房地产投资移民制度”。这一制度是指，如果在房地产上投资5亿韩元或50万美元以上，就可以获得能在韩国居住的F-2签证，如果此后五年间继续持有房地产就能获得“永久居住权”。
引进外国资本是为了刺激济州经济，于2010年2月正式开始实施，此后开始出现成效。从实施以后到今年8月为止吸引了9600亿韩元的外国人房地产投资，有783名外国人获得了永久居住权。其中768名（98%）是中国人。中国人持有的济州岛土地从房地产投资移民制实施之前2009年的2万平方米增加到今年6月末的592万2000平方米，几乎增加了300倍。
但房地产投资移民制度也出现了副作用。海拔200～600米的汉拿山中山区滥开发。中国企业购买比海岸更便宜的中山区土地，正在建设大型度假村园区。主要是为了建设每栋5亿韩元以上的度假公寓（condominium），然后分给想要获得济州道永久居住权的中国人。济州岛西归浦市南元邑“百通鑫源济州度假村”等就是以此为目的建设的。
现在在汉拿山中山区，中国资本正在建设度假村的总面积达到300万平方米。与首尔汝矣岛（290万平方米）相似。因工程而砍伐的树木达到数万棵。此外还有人担心饮用水污染。济州经济定义实践联合事务处长左光日（音）表示“中山区供给相当一部分济州岛民用于饮用的地下水”，“但度假村的污水却污染了引用水源”。
据悉，中国资本度假村大部分正在运营赌场。由此，济州知事元喜龙表示“因不透明的经营，不能随便批准有漏税嫌疑的赌场”。
元喜龙表示，不允许破坏环境的投资=对于中国人大批收购房地产，济州岛民开始露出警戒心，他们担心中国人掌握核心商业圈和破坏环境。”10月21日，在济州道厅召开的国会畜产食品委国政监查中，新国家党代表金武星提议建设中国城，元知事却回答道“这会让国民担忧”，这就很好地说明了济州岛民的担心。
元知事表示“不能允许破坏环境和济州道的价值的房地产投资”。对于中国企业将投资1万亿韩元左右在济州市新市中心建设51层建筑物的消息表示“因为会破坏周边环境，所以不能批准”。元知事还准备修改刺激中国人收购房地产的房地产移民制度。现在正在研究的方案有两个，一个是将对象地区限制在旅游区和游乐场，或者在5亿韩元房地产投资的基础上再加上5亿韩元以上的地区开发债券才能获得F-2签证。
：韩媒：中国人持有济州岛土地面积4年增60倍
延伸阅读韩媒：中国人持有济州岛土地面积4年增60倍
中新网10月22日电据韩国《中央日报》报道，调查显示，中国人所拥有韩国济州岛的土地面积在时隔四年后急剧增加了60倍。截至今年6月末，济州岛内中国人所拥有的土地面积为592.2327万平方米，增加到2010年9.5714万平方米的60倍以上。
由此，在济州岛内外国人所拥有土地面积的排名中，中国人超过美国人和日本人，上升到第一位。中国人仅在2010年还与美国人和日本人有显著的差距，停留在第三位。2010年，在外国人所拥有土地总面积中，中国人仅占1.2%。
但截至2014年6月末，外国人所有的土地总量1373万8262平方米中，中国人所拥有土地面积的比重急剧增加到了43%，美国人减少到26%，而日本人则减少到了15%。
截至6月末，外国人所拥有土地面积占济州岛总面积的0.74%，中国人所拥有土地面积相当于济州岛总面积的0.32%。
外国人买地主要用于休闲47%、商业0.9%和其他48%。根据取得主体来看，以个人名义买地占44%，以法人名义买地占55%。
据悉，法人买地大部分与大规模开发项目有关。
济州岛规定凡外国人投资5亿韩元以上就会签发居住签证。
（2014-10-22 16:00:34）
：韩国济州岛国庆将迎9万中国人 同比增加近70%
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从9月30日至10月7日，赴韩国济州岛观光的中国游客预计将超过9万人次。
中新网9月30日电据韩国《亚洲经济》30日报道，济州岛观光协会表示，从9月30日至10月7日，赴韩国济州岛观光的中国游客预计将超过9万人次。
去年，中国国庆长假期间，赴济州岛旅游的中国游客共计5.4万人次，预计今年该数字将同比增加66.7%。
这一期间，往返于中国和济州的直航航班共有135个班次，预计将有2.4万人乘坐飞机抵达济州岛，该数字同比(1.67万)增长了22.1%。
另外，通过韩国国内航线抵达济州岛的中国游客也将达到5万人次，较去年(2.4万)增长108.3%。通过邮轮抵达济州岛的游客有望达到1.96万人次，较去年(1.3万)增加47.7%。
10月2日至5日韩国将迎来开天节小长假，届时造访济州岛的韩国游客数有望达到14.5万人次，较去年同比(14.2万)增加2.2%。
期间，将有752个班次的定期航班和33个班次的不定期航班抵达济州岛。迄今为止，预约率已高达77.6%。住宿方面，酒店(90-100%)、公寓式酒店(80-90%)、度假村(75-85%)的预约率均超过三分之二。
（2014-09-30 14:54:14）
本文来源：参考消息网
责任编辑：王晓易_NE0011
发表于 2019-5-18 17:40:27
