2018年1-6月，南通平均房价从12202元/㎡，上涨到13078元/㎡，涨幅达7.2%！
而在南通各区县中，上半年房价涨幅在10%以上的共有3个，启东半年上涨16.6%领涨南通，如皋和港闸紧随其后，分别上涨14%和10.3%！崇川区涨幅最小，半年上涨5.8%！
与去年6月相比，南通各区县均有较大幅度的上涨！其中，如皋房价上涨最快，涨幅高达38.6%，如东房价涨幅也达到30.43%！上涨最慢的崇川区和海门市，涨幅也在20%左右！
上半年南通房价上涨迅速，那么，各楼盘的销售情况又是怎么样的呢？哪里的房子最好卖，哪个楼盘销售最火爆？
据统计，2018年1-6月南通商品住宅成交量为126.18万㎡，同比下跌13.64%，成交均价为12478元/㎡，同比上涨6.42%。相比去年上半年，南通楼市整体呈现“量跌价升”的趋势。
从金额榜来看，云樾东方、绿地新里城和招商雍华府分别跻身榜单前三甲。云樾东方拔得头筹，该项目位于开发区能达商务区，临近永旺梦乐城；项目于2017年12月首次开盘，去化表现良好，目前项目主推别墅房源。
从面积榜和套数榜来看，云樾东方、绿地新里城和中港翡翠城包揽面积榜和套数榜的前三名。其中中港翡翠城为早年项目，地价较低，项目售价低于整体市场，凭借其价格优势，市场去化一直良好！
区域盘点
崇川区
近一个月崇川楼市均价为16180元/㎡，今日监测房价为17088元/㎡，环比上涨2.63％！
今年1-6月份，崇川房价从15302元/㎡上涨到16195元/㎡，涨幅5.8%，位居南通各区域末位。其中，1-4月整体处于高位盘整态势，波动较小，不过最近两月连续上涨，有继续走高趋势！
纵观崇川区榜单，星光域位居崇川区面积榜和套数榜的前列，时代悦城位列金额榜榜首。时代悦城位于崇川区新东区，因其区域良好的规划和配套吸附了部分主城区和新城区价格外溢客户，项目6月份加推最后一批房源，开盘即售罄，为典型“日光盘”项目。
现区域市场长期处于供不应求状态，在售项目较少，有效供应不足，2018年仅中海铂樾府新开盘入市，预计下半年红星天铂和珑府将相继入市，市场表现可期。
港闸区
近一个月港闸区房价为13347元/㎡，与上月相比价格较为稳定，没有太大波动！
今年1-6月份，港闸区房价呈阶梯状上涨态势，价格从12104元/㎡上涨到13345元/㎡，涨幅10.3%，位居南通各区县第3位！
而在本周的一次焦点土拍中，江苏致豪房地产开发有限公司历经126轮激烈竞价夺得港闸R18016地块，成交单价18650元/㎡，楼面价9764元/㎡，总价10.88亿，溢价率39.3%！
土拍市场上的火热表现说明开发商对该区域发展前景极为看好，同时这也意味着港闸区未来房价或将继续上扬！
从港闸区上半年楼市销量排行榜来看，招商雍华府以10.66亿元、8.38万㎡、713套的销售业绩强势占据港闸区上半年金额榜、面积榜和套数榜榜首。项目位于港闸区北大街商圈和五水商圈的交汇处，占据地理位置优势，且项目地块为招商蛇口收购原长江一品地块，价格优势明显，市场表现一直较为优异，现项目所有房源均已售罄。
盛和九里香堤以7.22亿的销量金额夺得金额榜第二名。项目毗邻火车站，打造为市北低密度高端住宅小区，项目景观资源优越，现项目加推房源已售罄。
开发区
近一个月开发区楼市均价为11890元/㎡，环比上月增长0.42%，今日监测房价为11935元/㎡，环比上涨1.94％！
今年1-6月份，开发区房价总体呈上涨趋势，价格从10887元/㎡上涨到11840元/㎡，涨幅8.8%！
今年上半年，开发区楼市格外疯狂，连续数月霸占南通楼盘销量排行榜，让其他区域望尘莫及！
上半年开发区各楼盘中，云樾东方以18.25亿、14.65万㎡、1271套的成交表现夺得金额榜、面积榜、套数榜头名。
绿地新里城夺得金额榜、面积榜和套数榜的亚军。项目处于开发区能达商务区，毗邻永旺梦乐城，首期于2018年2月份开盘，目前仅加推2次，凭借其品牌影响力和产品优势，开盘即售罄，市场成交表现较好，目前主推高层房源，后续高层和别墅房源待加推，因有有效的供应支撑，后期成交表现可期。
开发区地处南通市区，许多在售楼盘的价格却在万元以下，性价比相对较高，是市区范围内不折不扣的价值洼地，因而大受刚需族和投资者的欢迎！而随着地铁1号线的动工和其他建设工程持续推进，开发区房价或将迎来新一轮的上涨！
通州区
近一个月通州区楼市均价为9291元/㎡，环比上月增长0.74%！
今年1-6月份，通州房价从8700元/㎡上涨到9223元/㎡，涨幅6%，在南通各区县中位居倒数第二位！
通州区上半年房价涨幅较小，但却一直是各大品牌房企的青睐之地，碧桂园、中南更是多次在通州区拿地，不仅如此，融创、保利、卓越置业、华强、弘阳、阳光城、绿地、红星美凯龙、招商置业等等也都纷纷入驻。
多家一线房企先后入驻通州区，无疑是一块区域发展潜力的证明。通州区未来的房价，势必是一场大戏！
启东
2017年上半年，启东市发布楼市新政：非启东籍居民在启东购买一手房，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。在此之后，启东又接连出台数项新政，加强楼市调控，坚决遏制炒房！
启东楼市新政的频繁出台给蠢蠢欲动的炒房客提供的警示是不言而喻！
那么，“限售政策”出台一年后的今天，启东楼市又是怎么样的呢？
近一个月启东楼市均价为15709元/㎡，房价直逼崇川，位居南通各区县第二位！
今年1-6月份，启东房价不断上扬，从13498元/㎡上涨到15739元/㎡，涨幅高达16.6%，一马当先领涨南通！
如果继续保持这样的走势，下半年启东将完成对崇川的超越，成为南通房价最贵的区域！
近年来，在启东楼市调控的前提下，恒大、碧桂园、绿地、阳光城、融创、绿城等实力房企纷纷进驻，恒大海上威尼斯、碧桂园十里外滩、阳光城海悦府、绿地长岛、绿城玫瑰园、融创海上桃源等均在18年、19年相继竣工，启东楼市热度不降反升，成为大家关注的焦点！
目前启东正面临一带一路、长江经济带、长三角一体化等多重战略机遇叠加，紧邻上海的优越区位和丰富的教育资源，决定了启东对于外来人群有着持续的吸引力，启东楼市整体热度长期居高不下也就不足为奇了！
海门
近一个月海门楼市均价为12002元/㎡，环比上月增长0.97%！
今年1-6月份，海门房价从11051元/㎡上涨到11887元/㎡，涨幅7.6%！
自2016年起，海门楼市再次复苏，同时房价又重启上涨模式。经过两年的不断升温，海门房价已经轻松过万，站到了一个新的高点，且上升势头持续不减！
如皋
近一个月如皋楼市均价为8510元/㎡，环比上月增长0.85%！
今年1-6月份，如皋房价可谓狂飙突进，从7402元/㎡上涨到8438元/㎡，涨幅高达14%，半年涨速位列南通各区县第二位，格外引人注目！
如东
近一个月如东楼市均价为8408元/㎡，环比上月微跌0.21%，房价暂列南通各区县末位！
今年1-6月份，如房价从7916元/㎡上涨到8426元/㎡，涨幅6.4%！
当前如东县域经济快速发展，已跻身全国百强县行列，围绕重点发展现代服务行业这一核心理念，如东县正在努力打造“新兴海港城市”、“生态宜居城市”及“现代旅游城市”三张城市名片。
近日，开元酒店集团与南通鸿基酒店管理有限公司携手，正式签约位于南通市如东县的开元名都大酒店项目，或将成为如东首家五星级酒店，开元在南通市布点的最高楼。
相信随着首家五星级酒店的进驻，将会为如东市场带来新的活力！
海安
近一个月海安楼市均价为8538元/㎡，环比上月增长0.33%！
今年1-6月份，海安房价从7850元/㎡上涨到8510元/㎡，半年涨幅8.4%！
上半年发生在海安的最大事件，无疑是海安撤县设市！
而随着海安成功由“县”改“市”，完成整体升级，海安房地产市场下半年或将迎来新一轮的增长！
回顾上半年南通楼市，“不差钱”的大型房企继续砸钱拿地，投资客跟着“兴奋”，普通刚需则“一脸愁云”！
穿越上半年的楼市“迷雾”，下半年南通房地产市场走势又将如何？
让我们拭目以待！
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发表于 2019-5-30 11:26:36
