短短一周时间，楼市从苏州、合肥、南京等城市迅速被点燃，很多人都没反应过来，就发现楼市回暖了！
于是，各大售楼处人满为患，成交不断。
这一波楼市，是真的回暖了。
新房、二手房涨价是真的吗？
“我怕还没来得及选好房子，房价就又涨了……”某网友如是说。
焦点问题1：楼市真的回暖了吗？
这几天，有几张图在朋友圈传得有点疯：
△某公号发布的文章截图
△某城市上周末组织的看房团
这些图都是在试图传递“楼市回暖”，哦不，应该说是“楼市一日入夏”的信号。
很多人来问我是不是真的。我的回答是：有些是真的，有些是蹭的。
要知道，所谓的一夜回暖，绝对不可能是一夜之间所有楼盘、整个市场集体回暖。它一定是从某个，或者某些个楼盘开始的。
以南通为例，从上海第三机场选址或将落定海门的消息传出，不少买房者恐怕房价大涨的情绪一下子就被提起来了，于是，各个售楼处看房人明显多了许多。下面是最近的案场看房情况。
绿城蘭园：
红星天铂：
春风南岸：
此前还淡定有观望情绪的购房者似乎一下子又焦虑了起来。
焦点问题2：房价到底有没有涨？
这段时间南通楼市相较于年前的回暖迹象，关于涨价的传闻此起彼伏。那么到底有没有涨呢？我们一起来看下！
据中国房价行情网整体数据显示，南通近一个月房均价为15,638 元/㎡环比上涨3.15%。
就各区县房价看，涨跌分明，涨幅最高是如皋市，崇川、港闸、开发、海安也均有不同程度的上涨，下跌的区域跌幅明显缩小。
不少楼盘更是传出了3月1日价格即将全面上调的信息：
到底是真上涨还是假炒作？还有待市场的进一步印证。
01写在最后
我们回头梳理一下。
第一，市场需要信心，需要刺激；第二，政策稍微撕了一点点小口子（这很重要）；第三，朋友圈发酵，制造恐慌；第四，客户来到案场，形成挤压式成交！
信心，比黄金更重要。
这句话，是真理。
哪怕是谎话，说的人多了，听的人多了，也就成了真的。
不过，要不要买房，还是要看你自己。
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发表于 2019-5-17 20:41:01
