北京二手房最多降幅3成
2018年1月29日，根据北京日报的报道，北京市住建委主任徐贱云披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。数据显示，2017年12月，本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2017年3月的最高峰下降了13%。
更有甚者，据报道，有个别此前上涨凶猛的学区房回调明显，半年时间缩水近3成，跌幅惊人。
比如，知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房，成交均价约在11万元/平方米左右，相比最高点回调20%以上。有媒体报道，位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房，报价仅为900万元。
历经2017年最严厉的楼市调控年后，北京市不论是新建商品住宅网签量，还是二手住宅网签量，均创下自2005年以来的新低，交易量惨淡。曾经暴涨的房价，回调力度很大。
上海二手房均价下跌10%
北京是这样，那么上海情况如何呢？寒冬之下，上海楼市也分外冷清。
上海市房地产交易中心数据显示，截至2017年12月28日，上海新建商品住宅可售面积仅为474万平方米。在低供应量的背景下，上海新房市场单周成交量此前一度低于10万平方米，这个交易量甚至低于2014年上海楼市深度调整时的周度成交量。
成交量的大幅下跌，也带来了成交价的大幅下降。相关专家日前表示，上海二手房市场今年的成交量，相比去年出现了腰斩，“成交量甚至可以说降到了腿肚子，价格相比去年也跌了10%左右”。
2017年深圳房价跌到5万
北京上海跌完，深圳也没能挺住。2017年，深圳全市新房住宅价格连续12个月下降，全年维持在均价5.4万元/平左右。
数据显示2017年12月，深圳市新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。同时成交量低位运行，2017年深圳新建商品住宅成交量259.43万平米，同比下降38.6%，二手住宅成交量532.01万平米，同比下降33.7%。
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二线楼市普涨50%+
这边冰天雪地，那边却春暖花开。
二线热点城市在调控政策影响下，排队抢购现象成为2017年的盛况。
社科院财经战略研究院报告指出，2017年12月房价数据，成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市分别以70.39%、56.33%、52.4%、51.75%、51.29%的同比涨幅居样本城市前五位。
成都新房涨幅翻倍
2017年的成都，一面是密集轰炸楼市的调控政策，一面是光怪陆离的房地产市场：“抢房”、“全款”、“精装房”、“渠道费”这一年，不知道从什么时候开始，要买房的人越来越多，市场上的房源却越来越少。最终，成都以全年上涨70.39%的幅度位居全国基价涨幅排行榜首位。
数据显示，成都2017年1月份新房均价为8165元/平米，到了12月份新房均价上涨到15721元/平米，上涨幅度高达92%。
而目前，成都高新和锦江区域均价最高，成都房价目前领头的即是高新区金融城板块3万+ ，及东湖、大源2.5万+等 。对比去年至今的房价涨幅，整体而言，2017一整年，二手房涨幅也十分客观。
以高新区金融城板块的南苑小区B区为例， 08年的楼盘，2017年3月1日成交价，580万，2.8万/平米。到12月份，同户型成交750万，单价3.5万/平米。2017年已经上涨1.25倍。
杭州二手房上涨翻倍
杭州作为，最有潜力的准一线城市，2017年的楼市同样也是暴涨不止。数据显示，杭州2017年1月新房均价1.9万元/平米，到了12月份房价为2.6万/平米，上涨幅度36%。而涨的最高的地方超过房价翻倍也是很普遍，特别是原来的远郊区，滞涨区，也都后来居上，涨幅跑赢杭州大盘。
拿一个当地比较有代表性的项目来说，紫金庭院2017年初二手房实际成交价2万7元/平米，到了12月份成交价已涨到4.1万/平米，涨幅52%。挂牌价最高的，更是高达5万元/平米，这要是一成交涨幅可就近1倍了。
除此之外的济南、青岛、西安，乃至南京、武汉、重庆等二线城市，房价均出现大幅上涨态势。众多业内人士，也开始纷纷看多二线楼市。更有媒体据此称：2018年是二线城市强势崛起元年。
南通房价走势如何？
据中国房价行情网数据显示，2月南通新房均价为12202元/平米，环比上涨0.12%；而二手房最新均价为14219元/平米，环比上涨1.42%。从短暂的下跌到再次回升，南通房价走势依然难下定论，不妨再观望一段时间。
南通最新房价一览
从本次房价涨跌分布来看，崇川区、港闸区、开发区、启东依然保持上升势头，尤其是开发区成为本次房价涨幅第一的区域，涨幅达3.11%，成为本次最大“黑马”；而其它几个（市））县如海门、通州、如东、海安、如皋房价均为下跌，其中如皋跌得最猛达2.02%，海门房价则下跌0.15%、通州下跌0.40%、如东下跌0.22%、海安跌1.63%
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2018，除了南通，要去哪里买房？
那么问题来了？2018，何时才是买房时机？要去哪里买房？先看看这些年你都错过了啥！
2003年：房地产业开始蓬勃发展，很多人贷款成为了第一批房奴。你说这种生活压力太大了，结果呢？
2005年：因库存量过大房价第一次下降，你说房价太高了，结果呢？
2008年：金融风暴骤然而至，央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股，有的人忍痛斩仓卖股买房，结果呢？
2009年：政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划，楼市一片火热。你说房价疯涨，楼市会崩盘！结果呢？
2011年：正式实施限购政策。专家说房价还未抄底，你说再等等！结果呢？
2015年：经济下行压力骤然增大，楼市利好政策不断。你说大家都在观望，房价一定会跌，再等等！结果呢？
2017年：国家限购、限贷、限价，加息等等一系列举措抑制房价疯涨，大好的上车机会，你说再等等！结果呢？
面对中国楼市分化大时代的来临
仍然充满着莫大的机会
北上深一线
这些世界级的城市
任何回调都是入手时机
无论刚需还是投资
能够上车就不会有错
你还在观望吗？
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发表于 2019-5-12 00:08:16
