2016年以前的港闸，我们还习惯性的将它定义为刚需区域，但随着2016年拿地的盛和、远创，两宗地块的楼面价过万，港闸开始慢慢地从刚需向改善楼盘过渡。盛和九里香堤二期洋房精装均价18710元/㎡，别墅均价29980元/㎡；远创紫樾台住宅均价多层（6+阁楼）19212元/㎡；低层：31000元/㎡。从地价到售价，港闸市场在完成一个转型，针对客户群体在发生改变。
到了2017年2018年，所有的成交地块楼面均8000元/㎡以上，其中万科翡翠东第、静海府的楼面价过万，而据不完全数据统计显示，目前港闸在售的楼盘均价基本都是2万+，持续的高端路线，让低密社区充斥港闸区域。
未开盘的万濠禧园，规划为11层的纯花园洋房产品，建筑面积约113㎡、126㎡、153㎡，预期价格也是2万+。
融创盛和九里桃源品牌展厅已亮相于万达广场，产品规划未定。
龙湖地块，将以怎样的产品入市，值得期待。
区域楼盘豪宅化 配套助推功不可没
面对区域楼盘的豪宅化，港闸只用了3-4年的时间，而它的助推力还是归结到商业、交通、教育等发展。
山姆会员商店
苏中苏北首家山姆会员商店
在港闸五水商圈正式开业。
这是山姆在华的第23家门店，
也是继苏州、常州、南京后
山姆在江苏开设的第5家门店。
万象城
万象城自从开业以来
每逢周末节假日全是人人人人人人
近20万方体量、各种新鲜的吃喝玩乐
让全南通人一到放假全都往港闸跑！
南通1912
1912文化街区主体竣工
未来将成为五水商圈中又一主力商业体，
同时更为南通的文化商业
添上浓墨重彩的一笔。
圆融二店
圆融·堤调项目位于
市北高新区通宁大道与永怡路交汇处，
业态定位有酒店、休闲娱乐、餐饮、零售、服务5种，
占地约3.8万方，总建筑面积约8万方，
规划店铺数量超二百家。
喜来登酒店
喜来登酒店也将进驻五水商圈，
项目地址位于万达广场旁侧，
南通酒店界绝对高大上起来~
市北文体中心
市北文体中心
一座集文化、娱乐、运动、阅读、培训
等为一体的综合性场馆，
目前已启动运营，
它的建成结束了港闸区无大型
区级公共文体中心的历史。
曙光小学改扩建
南通市曙光小学新校区
位于港闸区通港路东，船闸路北，
新建的曙光小学办学规模共为7轨42班，
在校学生为1890人。
将创造一个现代化、园林化、生态化的教学环境，
曙光小学改扩建计划于
2020年6月竣工验收并投入使用。
五水片区拟新建一所小学
近日市规划局发布港闸区
多个地块控制性详细规划调整公示。
规划指出，
纬四路东、船闸东路北侧地块（G9-1）
由商业用地调整为小学用地，
小学规模由24班调整为42班。
永怡学校
永怡学校，位于永和路南、资生路西，
总占地9.4万平方米，
其中地上面积5.2万平方米，
按照小学8轨、中学10轨设置，
可容纳3000多名中小学生。
2019年，永怡学校将开工建设，
预计将于2020年建成。
龙潭中学
龙潭中学（暂定名）新建工程
也将在2019年开工，
总投资1.2亿元，
设置初中10轨共计30个班，
该项目位于黄海路南、芦泾路西，
总占地面积3.4万平方米，
其中地上面积1.95万平方米。
地价催生房价，房价助长地价
曾经你爱理不理的港闸区
或在不经意间
已经慢慢高攀不起了。
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发表于 2019-5-10 15:42:38
