清明小长假之后，海安的楼市开局稍显冷清，新入市房源较少。近期，仅一盘新获预售证。项目位于海安市高新区，城西城南交汇处，富力·海陵府（备案名“悦禧家园”）。
获批的是21#楼高层，建筑面积约97㎡，122㎡，22#楼小高层洋房，建筑面积约142㎡，均为精装修，可满足不同购房者的置业需求。
据悉，该项目由16栋洋房与10栋高层组成，总建筑面积约25万方，总户数约2132套。
该项目作为富力执笔海安的首秀之作，在品质方面追求的是精益求精。
其次，考虑到不同家庭对于空间的需求不同，约96-146㎡全三房、四房精装户型，也给不同年龄阶段的置业者提供了不同的选择。
另外，品牌往往在地段、配套、物业等方面也有着很大的附加值。且未来在万达商圈的辐射下，自然饱受消费者青睐。
最后，价格才是王道。
随着城市交通和资源配套的逐渐完善，西南板块这几年的价值不断得到认可。
从今年整体预售公示看，西南楼市局面让人耳目一新，纯新盘面市、老盘加推，如冬后春笋。
相比较而言，东北部区域较为平静，纯新盘较少，多是去年入市新盘日常去化，市场波澜不惊。
五证齐全，搞起。
伴随楼市的起起伏伏，房贷利率也紧随变化。据了解，目前海安信贷政策，首套房上浮10%，二套房上浮15%已成普遍现象；首付比例暂无较大调整，依然是首套三成，二套四成。
2017年下半年，海安房贷利率开始逐步收紧，由折扣到上浮5%、10%，2018年楼市热度高，首套房利率上浮15%，二套房上浮20%甚至25%成为常态。
在海安动辄一百多万的房子，月供往往要接近6000元！
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而今年，房贷政策紧随调整，并显露出步步宽松的迹象。一些银行虽无正式通知，但都可一定程度申请到较低利率。据海安某地产业内人士表示，全国其他城市房贷利率陆续传出宽松迹象，海安也有望继续降低。
有购房者留言，“那我是不是应该等一等再买房？业内人士建议，如果遇到合适房源，大可下手，“利率调整不是瞬间发生的，房价调整可能更快，购房者要注意权衡，切勿因小失大。”
完
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爱我请给我在看
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发表于 2019-4-26 12:04:07
