其中南通市区和海安土拍尤其热闹，海安集体出让了11宗地，都是底价成交。2018年的最后一周，南通土拍市场高潮迭起！市区3宗重磅宅地先后开拍，分别被绿城、龙湖、盛和、融创拿下。其中，印象城北绿城地块成交单价43730元/㎡、楼板价17633元/㎡，成为南通土拍史上第二块单价破4万地块！12月29日下午，2018年南通市区最后一宗宅地——崇川新城区R18045地块再次被绿城房地产摘下，总价20.98亿，成交单价20020元/㎡，楼面价10482元/㎡！
绿城房地产在12月大手笔拿下了市区两块地，目前绿城在南通在售的有绿城•蘭园和绿城·沁园两个项目。
2018年南通土拍可谓是经历了“冰火两重天”，年末的大冲刺画上了一个相对完美的句号，2019年南通的土拍市场会如何呢？
房价方面可以看出，供给上呈缓慢递增状态，关注上从九月开始有个大幅下降，而价值上呈平稳态势，整个房价趋势处于相对稳定状态。
南通的平均房价为13714元/平方米，同比上涨13.39%。尽管这一年楼市波动大，但房价还是稳定上涨的。
2018年最后一个月的房价统计，却显得不太乐观。仅有四个区域环比上涨，崇川区作为南通房价的领头羊，环比罕见下降了2.13%；开发区上半年商品房成交量常居榜首，这次环比下降高达3.99%；海安虽然年末集体推地，土拍“得意”，房价却“失意”，环比下降3.53%。相交土拍最后一个月的集体发力，最后一个月的房价显得后劲不足。2019年南通房价走向如何，我们拭目以待。
中国指数研究院认为，2019年全国房地产市场将整体运行承压，在需求端，商品房销售面积将高位回落，其中一线城市销售面积稳中小幅回落的概率较大，二线城市分化显著，三四线城市由于需求支撑基础相对薄弱，销售面积下行压力较大，在价格方面，随着价格稳定预期进一步巩固，商品房价格将稳字当头，但不排除微幅下跌的可能，降幅应该在2.5%以内。
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发表于 2019-6-10 12:47:57
