济州岛一处被中国人抢光的楼盘（来源：新浪）
与此同时，中国人移民或长期居留在韩国的人数也逐年攀升。掘金大师就来与大家一起来看看，中国人是如何买下韩国的。
第一中国资本“席卷”韩国
引起我们关注的，就是下面这一则报道。
前段时间，韩国《中央日报》（Korea Joongang Daily）援引韩国KB金融集团（KB Financial Group）发布的报告称，在过去5年间，中国投资者在韩国的购地面积增加了3.6倍。
来源：韩国中央日报
报告显示，中国人在韩国买地的增速远超其他国家的投资者，从2011年的370万平方米，激增至2016年的1690万平方米，5年间增长约360%。
同期，所有外国人在韩持地总面积仅增长24%，由18710万平方米增至23220万平方米。
虽然目前还是美国人持有的韩国土地最多，但中国近年来的增速之快令人咋舌。
从房屋数目上看，中国人在韩购房的数量5年间增长486%，从2011年的3448套猛增至2016年的20208套。
同期，外国人在韩购房的总数仅增长49%，由70781套增至105413套。
自1998年金融危机以来，韩国政府为吸引更多外资，放宽了对外国人在韩投资房地产的种种限制，涌入韩国的中国投资者数量开始猛增。
在韩国济州岛，更是有“中国人已买下济州岛”的说法。
中国人在济州岛买地情况（来源：韩国亚洲经济中文网）
据韩国亚洲经济中文网报道，2009年中国人持有济州岛土地不过2万平方米，截止到2015年4月末，已经持有土地面积达到了1173.321万平方米。短短的6年中，增长了近600倍，济州岛总体外国人持有土地面积中，中国人占据了近60%。
据韩国国土交通部数据，截止2015年底，中国人在济州岛拥有土地占济州岛0.5%之多。
与此同时，选择在韩国境内居留的中国人也不断上升。
根据韩国政府公布的数据，2016韩国境内居留的外国人超过200万，其中中国人的数量达半数以上，超过100万人。包括中国朝鲜族在内，在韩中国人占韩国总人口2%左右。
第二韩国“何德何能”吸引中国人？
大家或许会好奇，去海外投资、买房、移民，首选自然是西方发达国家；其次也选日本、新加坡等亚洲发达国家，为何这么多国人去韩国？
主要与2010年2月，济州岛推出的“买房移民政策”有关。济州岛政府规定，申请人投资购买价值5亿韩元（约300万元人民币）以上的济州岛房产即可换取韩国身份。
随后，韩国又有又有仁川、江原道的平昌、釜山、丽水等地区,每个区域所要求的房产投资额各不相同。
以济州岛买房移民为例，其资金门槛较低。按照前几年汇率，仅相当于270万人民币，比澳大利亚、加拿大、美国等主流国家的移民花费都低。
此外，买房移民政策较为宽松，门槛比欧美发达国家低不少，不需要语言考试，无学历、工作经验、资金来源证明等审核和要求，就能拿到韩国的居留卡。
这样，用不多的花费，就能拥有一个外国身份，而且这个国家与中国近在咫尺，就在家门口。
韩国济州岛风景（来源：网络）
许多通过在韩国买房而移民的中国人认为，半岛文化与中国较欧美国家更接近，不会有太大隔阂。
有些家长希望小孩出国留学，但又不希望离得太远，那么韩国也成为了他们的一个合理选项。
还有一些与韩国有经济往来的中国人，也会希望拥有韩国居留身份，一边自己更好的开拓事业和市场。
进行全球资产配置时，一些投资人对西方国家不那么了解，且地理位置太远。相比起来，韩国更近，投资门槛更低，还能有当地身份，所以经常成为中国人初次进行海外资产配置的选择。
第三移民韩国的主要方式
移民韩国概括起来有5种方式，直系亲属、隔代亲属、跨国婚姻三种一般较为少见，除非有父母是韩国人、爷爷奶奶是韩国人，或者中国妹纸找了欧巴，中国汉纸找了韩国女生，否则较难实现。
还有一种是持韩国的工作签证满5年，可以申请韩国的永久居住权，相当于“绿卡”。这类签证一般针对赴韩国工作的中国人、在韩国留学生毕业后于当地找到工作。这类移民方式可归类为技术移民。
对于普通中国人，投资移民是较为常见和可行的一种移民韩国的方式。其中包括买房移民（济州岛最常见）、基金投资移民。
（1）济州岛房产投资移民
2015年6月，济州道政府将买房投资移民的范围从原来的休养式公寓、生活住宿设施、度假别墅、别墅区缩小到旅游景点和旅游区。对已获得开发许可的项目，至2016年12月仍实行原法案。
这次修订案没有关停这一移民项目，仅对开发地区做出限定，可以认为是对项目进行了更严格的管制，从某种意义上说，对投资者并无坏处。
以下为济州岛投资移民的具体要求。
除此之外，这一投资制度没有其它的特别要求，没有语言、年龄、学历、资金证明等繁琐要求。
济州岛购房税费：
整体来看，韩国地产投资移民的办理过程的确较为简单，金额近年来也没有提升，因此一直对中国投资者有一定的吸引力。
（2）基金投资移民
第二种投资移民方式，是由韩国政府于2013年5月1日推出的本金保障型基金投资移民计划。这类投资移民也称作“公益基金投资移民”。
年满19岁的申请人，同样需要投资5亿韩元(约300万元人民币)于韩国法务部指定的本金保障型基金。投资期限与房产投资移民相似，也是5年持有。
而55岁以上的申请人只需投资3亿韩元(约180万元人民币)，但需要提供申请人及配偶名下拥有3亿韩元的资产证明。
该种投资方式能保证本金在5年投资期满后返还，但没有利息，也就相当于用五年的投资利息买一个韩国绿卡。
如果中途反悔，5年投资期间也可取回资金，但韩国居留身份也会泡汤，并需在3个月内离境。
值得一提的是，5亿韩元的投资额如果没达到，可以通过“买房移民”来补足，两种移民方式可以作为组合，同时进行。
第四总结
与现在国内反韩情绪相反，我们惊奇地发现，原来韩国也吸引了不少中国投资人。
不可否认，韩国的投资和移民的确有其优势，程序简单、资金门槛较低，几乎有钱又守法就能移民。同时，地缘、文化相近，教育和生活水平较高也吸引了一部分中国投资人。
但也有移民后的华人指出，韩国人民族性较强，近来社会的种种弊端也显露无疑，移民后能否完全适应韩国的生活，需要投资者仔细评估。
另外，地缘冲突也可能是不期而遇的风险，包括朝鲜这颗可能随时引爆的炸弹、中韩关系、朝韩争端等，都应纳入考虑范围。
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
发表于 2019-5-27 07:20:20
