365淘房 李元润 镇江房价看句容、句容房价看宝华。作为与南京仙林直接接壤的区域，宝华房价是句容乃至镇江最高。
关于宝华要被划入南京的传闻已有多年，但宝华人向我哭诉：一年年过去，宝华跟上南京脚步的却只有房价。
哭诉一：说好的3条地铁 一条没了！
宝华人民呼唤地铁已有多年，近年来随着宁镇扬一体化的加速，关于宝华通地铁的消息不绝于耳，但是实际上到目前为止， 只有宁扬城际、宁镇城际，此前提到的二号线东延等并无新动态。
今年1月10日，有网友在南京网络问政上发起提问，希望2号线在东延宝华的规划上北延一段。
对此，网友还画出了设想中的规划路线用以参考。
但是地铁指挥部网络发言人回应该问题，称地铁二号线暂无东延到宝华的计划！
一条地铁线路未定，另外两条目前是什么动态呢？
1月7日，在镇江市八届人大二次会议上，市发改委党组成员副调研员戎全兵介绍，镇江正在积极推进宁镇城际实际建设。
此次会议中透露了目前镇江正在计划推动宁镇轨道交通的实际建设，围绕这一项目，镇江市努力将其列入国家和江苏省的相关规划，并就线路方向、两侧布局开展前期研究。
宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江，全长约45公里，总投资100亿元。 2018年，宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。
看完了宁镇城际，再让我们来看一下S5宁扬线。S5宁扬城际地铁连接南京、镇江、扬州市，是宁镇扬一体化利好的重要项目。
2月12日，江苏环保公众网公布了宁扬城际第一次环评公示，线路将从南京地铁2号线引出，在仙林湖站与4号线换乘，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站，并有望今年开工。
一般环评公示后，意味着路线即将有新动静，可以说宁扬城际有了实质进展。
（龙潭新城规划披露宁扬城际站点）
在龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划（公众意见征询）中关于公共交通规划中，初步披露了宁扬S5号线在龙潭和宝华的走势和站点。
在龙潭的两个站点分别为龙潭老镇站、三江河站，在宝华的站点名称为宝华山高铁站。不过以上规划线位及站点目前正在论证研究，尚未稳定，仅作示意。
一条地铁没了，从另外两条地铁路线来看，很大概率都是从宝华山高铁站走，而对于地铁需求量最大的仙林东路区域，可以基本断定不会设点，一方面仙林东路没有地方可以修站，另一方面仙林东路也基本没有新地块出让了，心凉凉...
哭诉二：说好的南外并没有来 海安中学也没定
地铁、学校、商业、人才是一个区域发展的重中之重。地铁迟迟不见动态，那么学校的利好呢？
关于南外入驻宝华的消息，还要追溯到2014年。当年年初，南京外国语学校与句容市宝华镇人民政府成功签订战略合作协议。
根据协议，南京外国语学校仙林分校东校区将落户宝华镇。占地200亩，可吸纳学生3500余人，由幼儿园、小学、初中、国际高中组成，“九年一贯制”教育的最终规模不小于八轨制，不大于十轨制，学校还将聘请外教70名，计划于2015年9月正式招生。
当时学校都建好了，南外分校却转头去了燕子矶，彻底与宝华无缘。
另外，前些日子句容市发布了2018年重点工作、重点项目、重点工程任务分解的安排表。其中提到，在2018年，句容市将再建成一批城乡学校，同时推进海安中学宝华分校项目。
但据安家城东了解到，海安中学入驻宝华并没有确定，目前正在前期洽谈阶段，宝华名校梦是否又做空呢？
哭诉三：楼建了一排排 连个大型综合体都没有
看完了地铁和学校我们再来看看宝华的商业，相信这是被不少购买了宝华房产的业主诟病最多的地方。
仙林大道和宝华大道两侧布满了拔地而起的住宅高楼，支撑了一家家中介门店，如此大的社区密度下宝华却没有一个大型商业体来支撑。
目前区域内唯一有盼头的就是招商花园坊，区域居民唯一的支撑是恒大雅苑社区商铺，宝华人民总不能每次消费都跑到仙林吧？
哭诉四：产业来了？苏宁科技小镇可能黄了！
还记得去年6月17日，苏宁置业与句容市政府签约，双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目的消息吗？
安家城东小道消息！宝华苏宁智慧科技小镇项目可能已经黄了！
在当时的规划中，小镇涵盖苏宁集团云服务数据中心、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体，预计总投资130亿元。
还有网友爆料，未来宝华苏宁智慧科技小镇的所处位置就是现在正在准备拆迁工作的江苏欢乐购家居购物广场。
如果苏宁科技小镇黄了的话，那对宝华产业来说将是一个不小的打击。
哭诉五：房价飞涨 本地人买不起
我多次走访宝华，在街头巷尾与当地人聊天，对于宝华房价近些年来的上涨，大家的态度不一，除了对本地人的自豪感之外，更多的是担心和忧虑。
“看见房子涨价了，我一想自己的房子涨了好多就开心，但是再一想我们这边年轻的孩子买房压力还挺大，心里也不是滋味。”
在恒大雅苑周边的一家小吃店里跟老板聊天时，老板感慨出了大部分宝华人心里的矛盾。
“不夸张，碧桂园来了，恒大卖的火，一夜之间下面的商铺都变成了中介，好多南京人来买房。”
一个地方房价的崛起总是能让一些拆迁户一夜暴富，宝华不缺这类拆迁户。这么多房企的入驻，各个地块的挂出，一夜成为百万富翁已经不是一个神话。
但是对于普通本地人来说，像朗诗这种均价破两万的楼盘，可能很多人这辈子都没想过会涨的这么快。
一位宝华本地的置业顾问告诉我：“有的时候觉得仙林大道很神奇，一边的南京那么贵我买不起，这边的宝华也贵了，晚点上车我还是买不起，趁年轻只能闷头工作攒钱，别的我们左右不了什么。”
地铁，宝华人在等。
名校，宝华人在等。
商业，宝华人在等。返回南京365淘房>>
发表于 2019-4-25 17:26:57
